Mareheiweg 27, Klimmen

Ruhig gelegener, freistehender 3-schlafzimmer-bungalow mit garage, viel privatsphäre. fertiges und pflegeleichtes wohnen am rande des südlimburger hügellandes. wohnfläche 102m2, nutzfläche 144 m2, grundstück 550m2, energieeffizientes wohnen mit 20 sonnenkollektoren und wärmepumpe. tolle annehmlichkeiten in der nähe und sehr gut erreichbar. energie-label a++

matterport: my.matterport.com/show/?m=fzmkrqxn9ze

mareheiweg gehört zur gemeinde klimmen und liegt zentral in südlimburg am rande des hügellandes.
hervorragende verbindungen nach maastricht, heerlen und valkenburg aan de geul sowohl mit dem auto als auch vom bahnhof klimmen-ransdaal, der zu fuß erreichbar ist. ruhige lage in einer kinderfreundlichen umgebung, fahrradentfernung zu einem supermarkt.

grundriss
untergeschoss:
-garage: mit flügeltür 18m2, ausgestattet mit strom (inkl. stromanschluss), heizung und wasser
-heizungskeller 8m2, mit wärmepumpe, anschlüssen für haushaltsgeräte, sonnenkollektor
-abstellkeller 14m2, mit treppe

wohngeschoss, erdgeschoss:
-diele 12m2, mit zählerschrank
-toilette mit handwaschbecken
-dusche mit waschtischunterschrank 2,3m2
-schlafzimmer 1 10,2 m2
-schlafzimmer 2 5,4 m2
-schlafzimmer 3 11,2 m2
küche 8,3m2, gepflegte anbauküche mit zugang zum garten, ausgestattet mit einbaugeräten, geschirrspüler, 5-flammen-gasherd, kühlschrank, kombibackofen, dunstabzugshaube
-wohnzimmer 26m2, mit holzboden, holzofen und doppelter gartentür

garten:
-gestalteter garten rundherum
-breite gepflasterte einfahrt mit zugang zur garage
-schöne terrasse neben der küche und dem wohnzimmer mit optimaler privatsphäre

bestimmung:
-wohngebiet/wohnen

technik:
-panasonic wärmepumpe
-solarpaneele 20 stück mit einer geschätzten jahresleistung von 6400 kwh
sunport mwt hc 375 mono full black sonnenkollektoren
-energielabel a==
-moderner zählerschrank
-doppelverglasung in kunststoffrahmen
-moderne küche 2013
-moderne badarmaturen 2013
-toilette erneuert 2023
-strom vorhanden
-herd im wohnzimmer ist benutzbar und bleibt zurück
-spülmaschine, dunstabzugshaube
-das dach wurde 2014 erneuert und ebenfalls gedämmt, 6 cm dämmung
-die hohlraumwände wurden 2023 nachgedämmt.
-das erdgeschoss wurde kürzlich vom kriechkeller aus gedämmt.



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um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

sind in der immobilie mietgeräte vorhanden, wie z.b. zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw., müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten und deren folgen wird jedoch keine haftung übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.